不動産を買いたい方へ

不動産を購入される方から、良く質問される事柄を書いてみました。

契約金額が200万円以内の部分 5%+消費税
契約金額が200万円から400万円以内の部分 4%+消費税
契約金額が400万円を越える部分 3%+消費税
上記で計算した金額の合計金額以内と、宅地建物取引業法で定められています

インターネット・新聞掲載・折り込みチラシなど多様な情報があります。

テレビや車のように工業製品であれば、同じ物が手に入りますが、不動産は本当にひとつだけになります。地域面積・価格など、さまざまな条件があり、探していらっしゃる方やそのご家族の好み、ライフスタイルも様々です。 
ご自分やご家族に合う物件が「良い物件」であり、誰にでも良い物件というものは存在しないと思います。 弊社は一人一人のお客様にご満足頂けるように十分お客様と話し合いながら、満足される「良い物件」へのお手伝いをさせていただきたいと考えております。

・お客様のご希望、ご予算をお伺い致します。
・立地条件や物件内容、周辺環境などのご希望に優先順位を付け、ご希望の明確化をします。
・気になる物件は、実際に物件内容や周辺環境などを見て確認します。

・毎月いくらの返済で、ご希望の物件が購入できるのか?頭金や購入に伴う費用はいくら必要なのか?
・具体的な購入計画を立てていきます。住宅ローンなどのご相談も承ります。

・購入申し込み・・・「購入申込書」に記入して購入の意思表示をします。
・売買契約・・・・・・・「不動産売買契約」を行います。
・融資申込み・・・・・・買主様と金融機関に申込みをします。当社が代行することも可能です。

・売主様のお引越し(荷物の整理等)
・引き渡し前の現地確認

・売買代金のお受け取り・抵当権等の抹消
・買主への所有権移転登記
・鍵の引き渡し

購入に必要になる主な費用
・仲介手数料
・司法書士費用
・住宅ローンにかかる費用
・清算金
・不動産取得税
・火災保険代
・印紙代
・その他、諸経費

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